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Effektiver und kosteneffizienter Hausmeisterservice

Ein optimal gepflegter Gesamtzustand Ihrer Immobilie sorgt bei Ihnen als Eigentümer und Ihren Mietern für Zufriedenheit und Wohlbefinden. Deshalb bieten wir Ihnen ein umfangreiches Leistungspaket im Bereich Hausmeisterservice, das jederzeit durch weitere individuelle Leistungen ergänzt werden kann.

Unsere regelmäßigen Besichtigungen und Begehungen Ihres Objektes sowie die Übernahme regelmäßig anfallender technischer Wartungs- und Instandhaltungstätigkeiten sorgen ebenso für den optimalen Erhalt und eine Wertsteigerung Ihres Eigentums, wie die Übernahme von Kleinreparaturen oder die Vermittlung und Überwachung von externen Fachfirmen bei größeren Reparaturen und Erneuerungen.

Wir garantieren Ihnen eine qualifizierte und langfristige Lösung im Bereich Hausmeisterservice.

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Unsere Leistungen im Bereich Hausmeisterservice:

Überwachung des Anwesens durch den Objektleiter

  • Überwachung der Ordnung und des einwandfreien Gesamtzustandes des betreuten Anwesens im Gemeinschaftsbereich
  • Einteilung und Kontrolle der eigenen Fachkräfte
  • Persönliche Kontaktpflege mit Eigentümern und Mietern
  • Annahme und Erledigung von Beanstandungen und Sonderaufträgen oder Regieaufträgen
  • Achtung auf Einhaltung der Hausordnung, soweit diese die Gemeinschaftseinrichtungen betrifft
  • Achtung auf Einhaltung der bestehenden Wartungsverträge und Überwachung der Wartungsfirmen
  • Wahrnehmung von Handwerker- und Ableseterminen

Betreuung und Pflege der Haustechnik

  • Inspektion der gesamten haustechnischen Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich
  • Überprüfung der elektrischen Einrichtungen wie z.B. Schalter, Klingelanlagen, Beleuchtung und Sicherungen
  • Überprüfung des gesamten sanitären Bereiches wie Undichtigkeiten im Rohrleitungssystem, tropfende Ventile, Oberteile, Stopfbuchsen, Mischer, Siphons, Anschlüsse, Waschbeckenverstopfungen etc.
  • Überprüfung der mechanischen Einrichtungen wie u.a. von Türschließautomaten, Zylinder, Federbänder, Schlösser, FH-Türen
  • Überprüfung von Aufzuganlagen: Stockwerktüren, Laufruhe, Geräusche. Die Prüftätigkeiten entbinden den Auftraggeber bei Personenaufzügen nicht von der Pflicht zusätzlich einen Aufzugswärter zu bestellen
  • Überwachung der zum Anwesen gehörenden Regen-, Fall- und Grundleitungen auf Verstopfungen. Reinigung der Schlammeimer, Fangkörbe und Siebe soweit erreichbar

Bedienung der Heizungsanlage

  • Nach Übergabeprotokoll und technischen Vorschriften des Herstellers Heizungsanlagen bedienen
  • Brenner auf Funktion überprüfen
  • Funktionskontrolle von sämtlichen Ventilen, Ausläufen und Stopfbuchsen
  • Kesselthermostat und Temperaturen nach Jahreszeiten regeln
  • Nachtabsenkung, Zeituhren einregeln und beobachten
  • Umwälz- und Ladepumpe für Kesselheizung auf Dichtigkeit und Laufruhe kontrollieren
  • Brauchwasserzirkulationspumpe auf Dichtigkeit und Laufruhe kontrollieren
  • Wasserdruckmanometer beobachten, Druck sicherstellen, Wasser auffüllen

Pflege und Überwachung der Tiefgaragenanlage

  • Garagentor auf technischen Zustand, elektrische und mechanische Funktion prüfen
  • Sicherung und Überprüfung der Notausgänge, Notausgangs- und Garagenbeleuchtung, Warnschilder
  • Überprüfung der Tiefgaragengullys, Reinigung der Schlammeimer
  • Tiefgaragenreinigung trocken und nass
  • spezielle maschinelle Nassreinigung der neuen Tiefgaragen-Glattbetonböden
  • Tiefgaragenzufahrten und Fahrstraßen der Garagen manuell oder mit Kehrsaugmaschine trocken reinigen
  • Türen, Tore und Notausgänge reinigen

Abfallmanagement / Müllentsorgung

  • Müllplatz bzw. Müllraum reinigen und sauber halten
  • Mülltonnen und Container aus- bzw. einstellen
  • Mülltonnen und Container reinigen
  • Container bei Müllsammelanlagen wechseln
  • Sperrmüll aus dem Gemeinschaftsbereich entfernen und zur Mülldeponie fahren
  • Sonderreinigungsarbeiten nach der öffentlichen Sperrmüllabfuhr

Reparaturdienste

  • Ausführungen von einfachen Kleinreparaturen, wie z.B. Austausch defekter Sicherungen und Glühbirnen, Abdichten von tropfenden Hähnen, Beseitigen von
    kleinen Verstopfungen usw. (nur im Gemeinschaftsbereich)

Regiearbeiten

  • Organisation, Anleitung und Überwachung von zusätzlichen Sonderarbeiten und Dienstleistungen durch z.B. Hausmeister, Gärtner, Hilfspersonal etc.
  • Bei größeren Reparaturen oder Erneuerungen unterbreiten wir Ihnen einen Kostenvoranschlag und kümmern uns ggf. um die Vermittlung geeigneter Fachfirmen

24-Stunden-Notdienst

Notdiensteinsätze in den von uns betreuten Objekten sind für uns selbstverständlich. Egal, ob in der Nacht, an Wochenenden oder Feiertagen: bei unerwarteten Problemen und Notfällen steht Ihnen unser 24-Stunden-Notdienst-Service jederzeit zur Verfügung.